年轻人为什么越来越不愿意住在老小区？在很多年轻人的回答里，房屋本身问题往往只是次要问题，生活体系的落伍才是年轻人“逃离”的主要原因。

　　哪怕不用真正进入房屋以内，仅仅只是走在那些曾经担当城市化“排头兵”的老小区里，你就会发现其与当下生活潮流的格格不入：

　　道路狭窄、停车行车困难、绿化不成体系、公共健身娱乐设施陈旧甚至缺失、新能源车无处充电……

　　这些问题很多老小区都会有，而在杭州萧山，今年被列入城厢街道亚运誓师大会十大项目之一的俊良社区崇化三区，曾经尤为严重。

　　始建于上世纪80年代末的崇化住宅区，历经多年的岁月洗礼，其规划与建筑中所埋藏的问题已充分暴露，并让居民们深感不便。

　　最直接的，便是“颜值不佳”。时间在小区里留下了各种各样的“补丁”，比如斑驳的墙面、锈蚀杂乱的凸保笼和天井阳台违建、零散杂乱的空调机位和雨蓬/晾衣架……这些都大大影响了社区的形象。

　　社区原始规划的不合理则持续产生着更深的影响。比如内部交通，以前社区内部道路相当窄，而且路线规划粗糙，居民们开车时一不小心还会进入“断头路”，以致进退两难；又比如社区公共空间十分缺乏，连晒被子的地方都没有，更不用说运动健身场地了。

　　深知这些社区痛点的多样性与复杂性，绿城理想生活旗下绿城筑乐美在进行改造之前进行了细致的统筹，不断深入考察和详细规划，通过反复的调研，真正地挖掘居民们迫切的所求所需，找准居民生活中遇到的痛点难点，反复打磨方案，方才投入施工。

　　也正是在绿城筑乐美的耐心打磨下，社区由内而外地焕发出蓬勃的活力与生机。我们可以用居民生活衣食住行中，一组关于“行”的数据来更直观地展示这个过程：

　　改造之前，整个社区的停车位为0，居民们只能“见缝插针”地进行停车，而在改造之后，全社区拥有新停车位192个，这些停车位全部由原本的绿化占道、违章拆除等经过改造重新划分出来。

　　改造之前，社区内主道路大多是4米左右的宽度，而在改造之后，社区的主路宽度达到了6米，非常的宽敞与整洁。

　　改造之前，楼幢建筑之间的道路宽度，不超过2.5米，改造之后，宅间道路宽度达到了4.5米，可以让居民们的私家车进行从容会车。

　　改造之前，小区仅崇化路三个临时出入口；为提高后续物业化管理服务水平，这三个临时出入口被分别改造为：消防出口、人行出口、车行出口，并在萧金路上打造了崇化三区主入口，同时帮助社区实现人车分流。

　　每一组前后对比，都不仅仅是数值的变化，而是基于对居民实际生活场景的洞察而进行的切实改变。路更宽了，车位多了，入口更敞亮了，小区的“血管”被重新梳理打通，人们的生活变得更加畅意美好。

　　打通社区“血管”的同时，绿城理想生活也持续发力，力求真正地帮助社区“脱胎换骨”——当然，所有的改造都基于和居民们的深入沟通，和对美好生活场景的细致研磨。

　　比如在拆除违建过程中，街道拆迁队联合绿城筑乐美与相关居民进行了反复的协商沟通，最多的上门拜访劝说过大约10次，最终获得居民们的理解与支持。

　　大家表示原来的屋顶漏水、渗水严重，绿城筑乐美便联合设计对屋面进行平改坡改造，最终呈现出我们现在看到的轻盈雅致又坚固耐用的坡屋顶。

　　有居民担心树脂瓦坡屋面散热不行，绿城筑乐美对此进行了反复的比对实验分析，加装了百叶窗与通风帽，排除居民们的疑虑。

　　居民们反馈屋面原始檐沟积水明显，排水不畅，绿城筑乐美便对原始雨污水进行合理优化，实现雨污分流，同时结合屋面实际情况，增设雨污水管，并对整体檐沟进行重新找坡，增设多层防水……

　　这样的反复深入沟通不胜枚举，尤其是对一些房屋改造的重点难点，如一楼的污水返水、潮湿发霉等痼疾，更是与居民们进行反复确认并进行现场排查。

　　通过管道梳理、单独增设排水管、在室外屋面增设防水隔离层、增加线性排水沟等多重技术手段，解决居民们的生活难题。

　　从“造房子”到“造生活”的绿城，从来不会只满足于社区“硬件”的改造，而是会基于提高居民生活品质的考量，力求做得更多、更好。

　　因为前期规划的不合理，原本的小区内虽然杂乱拥挤，却又偏偏有不少很有价值的空间被浪费。绿城筑乐美精心设计，将原先的几处空地资源盘活利用，同时以未来社区的营造标准，聚焦“一老一小”服务场景，建成了不同主题的口袋公园。

　　有面向中老年居民的爱心健康长廊，其中有各种各样的健身器材，老人们可以在这里活动筋骨或坐在长廊下谈天说地。

　　有服务于亲子活动的儿童乐园，其中铺上了彩色地胶，装上了游乐设施，营造出梦幻纷趣的场景氛围，让孩子们可以在其中尽情玩耍。

　　此外，北门车库边上设计了圆形绿地，在各色花草中间，一棵苍翠的迎客松鹤然而立，不由得让人眼前一亮。

　　临近西侧围墙处也种满了绿植，一条蓝色的健身跑道向前延伸，吸引着居民们“动起来”……

　　源于绿城多年来为高端住宅“造园”的经验积累，化作让崇化小区焕美新生的画笔，描绘出居民们乐在其中的优美生活空间。

　　原本单调生硬的围墙，在改造之后，也被充分地利用起来，变成了涵盖党建主题、文化建设、儿童风趣等多种主题的彩绘墙。寓教于乐的同时，也成为了社区文化的展示窗口，为进一步展开社区文化活动提供新的舞台。

　　社区的焕新改造，由内而外地改变了整个社区的精神面貌，面对这个令自己由衷感到自豪的新家，居民们也自发地投入到长效治理和共建共享的体制建设中。比如他们纷纷表示“现在小区变得这么漂亮，拿凳子占车位的顽疾一定要治好”。

　　在一个更美好的社区，酝酿一种更美好的生活，这正是绿城理想生活集团参与城市有机更新的初心。

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